2018年 2月 23日 星期五  
   

约克大学区-约克公寓(YORK CONDOS)VVIP发售

约克大学区—约克公寓开始VVIP发售

地理位置:  Enterprise Blvd/Warden,大学区, 万锦市中心  
楼高:  15, 12 & 7 stories 共545个单位

户型:多种多样,有,1居,1+1,2,2+1,一居价格26万起,两居32万起
开发商:  Remington Homes(http://www.remingtonhomes.com/)  

楼盘地址: 62 Enterprise Blvd,Markham
入住:  2020年 5月  
付款方式: 签约时付$3, 000; 30天内付 5%减$3, 000; 180天内付 5%; 368天内付5%;入住时付 5%  
管理费:  $0. 50/尺  (不包水电)
车位:  $28,000

 

                                                            

简介:约克公寓( York Condos)坐落于HWY7/Warden 东南角 Enterprise Blvd/ Warden路口,是由著名开发商Remington Group开发建造的最新楼花!无论是房屋开发项目,无论是投资者还是自住者,首要考虑的主要因素之一就是Location(区位)。万锦市作为大多伦多地区的新兴城市以及地产发展热点,在过去的数年中已经成为地产消费者和地产投资者眼中的最佳地区。这些年来,包括IBM、Blackberry在内的众多高科技企业相继落户万锦市,使其蜕变为大多地区声名显赫的科技之都、技术之都,而本地区优美的自然环境,醇厚的人文艺术气氛,又让万锦市成为蜚声加国的文化之城、艺术之都。 

 

卖点: 

交通方便:紧邻高速公路Hwy7、407、404和Go Train;

购物娱乐方便:周边各式购物中心、超市及餐厅应有尽有;举步至Cineplex VIP影院;

名校区: 安省排名第四的Markville中学;

York大学分校: 毗邻未来的York新校区,步行可至。

回报率高:投资1房可租1400-1600. 售价26万,租售比低于200,是适合投资的楼盘。

地区概要:据万锦市市议员、市经济发展委员会副主席何胡景介绍,安省于2006年制定的25年发展规划中,万锦市人口每年将增加2%,然而过去9年万锦所吸纳的人数已增加30.8%,从06年的26万增至今年的34万,预计到2031年至少将达到42万。何胡景表示,在Kennedy Rd至Warden Ave,以及Hwy 7与Hwy 407之间是Downtown Markham,市政府对这一地区有个宏大的计划,希望朝著多伦多Downtown的模式发展。未来10-20年,在Downtown Markham将容纳4.4万人,包括居民和就业人口。这一地区的土地规划为混合用途,兴建的住宅一定是Condominium,不会有独立屋。计划将目前Unionville Go火车站建成市政交通运输总汇,当中包括公交车总站、出租车总站及通勤者停车场。就和多伦多市中心一样,人来人往,大多数人从那裡步行去上班上学。未来能否发展成多伦多Downtown央街?他充满信心:“完全有可能,只不过高楼大厦没有那么高。”

市府对Downtown尤其是Hwy 7道路两旁兴建的高层大厦有没有层高限制?何胡景表示,Buttonville 机场迁走之后,市府对建筑高度基本上就没有了限制,在机场原址上就计划兴建一栋60层高的大厦。原则上隻要符合zoning规定、密度不超过限制、并且附近居民不反对,发展商可以建任意高度。Hwy 7南北两侧都有些地段准许兴建高层建筑,南侧的开发项目普遍比北侧高。不过目前市场需求未必足够,比如就有发展商原计划在Hwy 7以北兴建一栋6-8层公寓400多个单位,并已经获得批准,但经过分析认为市场需求有限,吸纳不了太多Condo单位,最后改建40单位的低层镇屋,毕竟发展商最了解市场。他说市府对Downtown Markham的开发持开放态度,已经批准了很多项目,有些已经动工,有的还在观望,等待市场需求增长。目前已知的高层建筑项目大部分是十几层高,最高的一栋是位于YMCA对面,计划兴建29层。

 

 

何胡景表示,万锦之所以吸引人迁入,是因为有很多好的学校,最近地价和屋价都有明显上升,很大原因是约克大学将落户万锦。由于可供开发的土地有限,低层住宅不可能无限增加,因此需求远超过供给,房屋一上市很快就卖出,令房价不断攀升,也令低层住宅与高层住宅的价格差不断扩大。不过尽管独立屋价非常高,但Condo需求目前暂时不大,仍然滞销。原因很多,交通配套不完备是原因之一,万锦不像多伦多市中心有地铁和24小时公车服务,Condo能提供的停车位也不足够。发展商预计,在不久的将来,一旦约克大学落户,Condo居住需求将会大增。

 限时优惠:

  • 付款时间延长
  • 免转让费(价值$5,000
  • 车位和locker只需$25,000(原价$30,000)
  • 政府开发封顶费只需$5,000

 

请联系VVIP经纪雪枫647-505-3688 ,登记并获取户型图和价目表,获取您心仪的单位.

 

 

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